Размещение произошло в течение одного дня. Ставка купона новых облигаций на весь период обращения —31% годовых. Организатором выпуска выступила компания ООО «Ренессанс Брокер».

Дмитрий Александров, управляющий директор «Ренессанс Капитал»:

«ASPACE обладает уникальной для фондового рынка бизнес-моделью, что, безусловно, привлекает инвесторов. Благодаря этому размещение прошло с более чем пятикратной переподпиской. Мы с нетерпением ждем эмитента с новыми инструментами и с интересом наблюдаем за развитием проекта!»

Перед выпуском облигаций, в декабре 2024 года, компания ASPACE повысила свой кредитный рейтинг. Агентство «Эксперт РА» присвоило оператору рейтинг кредитоспособности ruBB со стабильным прогнозом вместо действовавшего на тот момент ruBB-. Одной из причин повышения рейтинга стал рост масштабов деятельности и укрепление финансового положения оператора: за последний год объем площадей под управлением ASPACE увеличился в 2,5 раза, что, в свою очередь, обусловило рост финансовых показателей. На данный момент ASPACE по-прежнему является единственным в России оператором гибких офисов с кредитным рейтингом и действующим выпуском облигаций.

Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE:

«Несомненно, хорошие результаты 2024-го года, в том числе повышение кредитного рейтинга до ruBB, повлияло на успешность размещения второго облигационного займа. Также важным моментом для инвесторов стала прозрачность процессов: ежеквартальная отчетность и открытость ASPACE к диалогу. Для самой компании выпуск облигаций является эффективным инструментом привлечения финансирования: все средства в полном объеме будут направлены на развитие сети и рост портфеля проектов».

Таким образом, на данный момент в обращении у ASPACE находятся два облигационных выпуска общим объемом 350 млн руб.

На данный момент площадь в управлении ASPACE достигает более 33 тыс. кв. м, уровень вакансии готовых проектов на декабрь 2024 года составил 0%. Сеть представлена в ключевых бизнес-локациях Москвы. В действующий портфель входят 7 площадок: «Бригантина» (Белорусский деловой район), «Федерация» и «Империя» («Москва-Сити»), «Цветной бульвар» (Центральный деловой район), «Новосущевский» (Савеловский субрынок), «Технопарк» (м. Технопарк) и флагманский проект «Никольская» (Центральный деловой район). Также в 2025 году ожидается запуск 2 новых проектов ASPACE: «Останкино» (м. Бутырская) и «Новослободская» (Белорусский субрынок).

Помимо управления за последний год в портфеле ASPACE появились кейсы по проектированию и fit-out строительству на 4 объектах сети: «Империи», «Новосущевском», «Технопарке», «Никольской»