Аренда по договору операционного управления означает, что оператор берет на себя функцию технического заказчика, строит офисы и обеспечивает полноценный Property & Facility Management.

Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE:

«По аналогичной модели обычно работают гостиничные операторы. Мы обеспечиваем сопровождение работ по проектированию и ремонту в соответствии с концепцией ASPACE и в дальнейшем отвечаем за коммерческую реализацию площадей. Такой вид сотрудничества позволяет нам воплотить в жизнь стандарты качества и широкие возможности сервисных офисов, а собственнику площадей — закрыть вопросы по доходности объектов».

Управление сервисными пространствами в действительности представляет собой сложную концепцию, которая включает в себя множество аспектов. Эффективное управление сервисом, техническое обслуживание, безопасность, повышение доходов от аренды — все это ключевые факторы, способствующие финансовому успеху в этой области. Именно грамотное операционное управление активом открывает возможности для собственников объектов максимизировать свою маржу, принимая на себя определенные риски.

В МФК Technopark Plaza площадь новых офисов сети на 13-м этаже составляет 1 004 кв. м (158 рабочих мест). На объекте ведутся отделочные работы, запуск ожидается в августе 2025. Как и другие пространства сети, проект отличают качественная отделка, продвинутое оснащение и стильный дизайн интерьеров. Кроме того, у резидентов будет выход на собственную эксплуатируемую террасу с панорамными видами на территорию ЗиЛа. Важными преимуществами являются развитая внутренняя инфраструктура БЦ и отличная транспортная доступность: до ст. метро «Технопарк» по крытому переходу всего 45 метров.

В БП «Останкино» офисы ASPACE займут дополнительно 1 570 кв. м (251 рабочее место) на 2-м этаже бизнес-центра. Примечательно, что на площадку уже подписано письмо о намерениях, и идет согласование договора с клиентом. Ввод в эксплуатацию офиса ориентирован на сентябрь 2025 года. Также стоит отметить, что у оператора уже есть сервисные офисы на 5-м и 6-м этажах того же корпуса (в общей сумме на 544 рабочих места), сданные почти на 100%. Все здания OSTANKINO BUSINESS PARK относятся к классу А и получили сертификат экологической эффективности «Клевер». В шаговой доступности от бизнес-парка находятся ст. метро «Бутырская» и ст. МЦД-3 «Останкино», а поблизости расположены красивые зеленые зоны — ВДНХ, Останкинский парк и Ботанический сад.